Укрепление и восстановление фундаментов

Основой для любого здания, даже хозпостройки, является фундамент. Именно на него ложатся все нагрузки от конструкции, расположенной на нем. Кроме того, он распределяет нагрузки на грунтовое основание, что также немаловажно.

Однако, как и всякая конструкция, фундамент тоже имеет свой эксплуатационный срок, который может подходить к концу. Не говоря уже о том, что под воздействием внешних факторов основание изнашивается. Соответственно, при реконструкции или капитальном ремонте зданий есть смысл также усилить фундамент. Иначе реконструкция сооружения будет нецелесообразной, более того, здание нельзя будет эксплуатировать.

Учитывая высокую стоимость стройматериалов, а также затраты на возведение зданий и оплату рабочей силы, в последние годы более выгодным решением стали реконструкция и капитальный ремонт уже возведенных построек. Дополнительно это позволяет получить пригодное для жилья или ведения бизнеса здание в густонаселенном районе, где сложно отыскать свободный участок под застройку. Да и для покупателей жилья квартира в восстановленном многоэтажном доме обойдется дешевле, чем в той же новостройке.

Поэтому вполне логично, что услуга по укреплению и восстановлению фундаментов становится все более востребованной. Главное, чтобы этим занимались профессионалы, у которых имеется спецтехника и квалифицированный персонал.

Почему фундаменты теряют несущую способность

Но почему вообще основания изнашиваются или теряют несущую способность? На это есть целый ряд причин.

А именно:

• Перепады уровня грунтовых вод, которые подмывают фундамент;
• Проведение разработки участка возле имеющегося сооружения;
• Повышение уровня увлажнения фундамента, к которому он не был готов;
• Моральное старение материалов, что является вполне естественным процессом;
• Вибрационные и динамические воздействия на основание;
• Частые и резкие перепады температур – замораживание и оттаивание;
• Нарушение технологии или использование некачественных материалов при обустройстве гидроизоляции основания.

Исходя из этого, становится очевидным, что усиление фундамента подразумевает проведение работ, связанных с увеличением нагрузок, изменением геометрических размеров сооружения, укреплением основания после нестабильности грунтовых вод, суффозии и т.п.

Реконструкция обязательно начинается с инженерных изысканий. Это необходимо, чтобы определить причины появления дефектов, характер деформаций, разработать меры, которые позволят реконструировать фундамент. После исследования составляется отчет, в котором указаны результаты инженерных изысканий и техническое заключение о том, возможно ли использовать конструктив основания при реконструкции.

Наиболее эффективными технологиями, применяемыми для усиления оснований, являются – укрепление, усиление, усиление при помощи свай, укрепление грунтов.

Методика укрепления фундаментов

Прежде всего, следует рассмотреть именно эту методику. Она подразумевает целый ряд мер.

В частности:

• Укрепление цементацией. В теле основания бурят шуфры, либо же пробивают отверстия, и в трещины под давлением подают цементный раствор;
• Укрепление с помощью торкретирования. По периметру основания прорывают траншею, а на поверхности обустраивают насечки для подачи бетонного раствора;
• Укрепление с помощью ЖБ обойм. Осуществляется отрывка по периметру участков, в которых проводится уплотнение грунта и установка арматурного каркаса, затем заливается бетон.

Для усиления фундамента предусмотрен традиционный метод через увеличение подошвы основания. Это позволяет снизить давление на грунт. В качестве элементов могут применяться столбы, плиты, сплошные стены. Под основанием длиной от 1 до 2 метров удаляют грунт, на месте делают ЖБ плиту или монтируют ЖБ элементы. Промежутки между фундаментом и плитой заполняются раствором пластичного бетона и уплотняются.

Методика применения свай

Для данного способа используют сваи вдавливания, буронабивные сваи или буровые. Преимуществом этой методики является то, что не понадобится габаритная техника, а потому ее можно выполнять в районах с плотной застройкой.

Для буронабивных свай необходимо пробурить скважину, в нее установить каркас из арматуры и залить бетонным раствором. Для буроинъекционных свай по периметру основания бурят скважины, в которые также устанавливают арматурный каркас, а далее осуществляется заливка бетонной смесью под давлением.

Вообще каждый из рассмотренных методов обладает своими преимуществами. Выбор того или иного зависит непосредственно от условий, в которых он будет максимально эффективным и экономически целесообразным. Таким образом, можно достаточно быстро и надежно усилить фундаменты под реконструкцию здания.